第109章置换滩涂第2页_抽奖抽到一座岛_方便面君

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吴律师：“……”

你当市场买菜买一斤送两斤呢？

最终吴律师还是给李瑶林介绍了三位律师，一位法务主管，负责处理行舟岛所有法务工作，年薪对应三线城市标准，税前加年终奖三十万。

剩下两位年薪十五万的法务，一位负责文创产品版权与产权方面的事务；另一位则负责各种合作纠纷——文创产业园招商之后，因合作的形式并不受行舟岛内部协议的约束，必然会有各种合作方面的纠纷，所以找一位有相关经验的法务尤为重要。

有了法务组，李瑶林才安心地打开app，开始结算去年的营业额。

2022年一整年，行舟岛的游客接待量就达到了150万人，下半年开发文创产业园后，仅半年时间就接待了50万游客，所以总的游客接待人次达到了200万，创了油市的滨海旅游景区游客接待量涨幅最大的新纪录。

行舟岛的全年营业额也突破了5亿元——十月份的时候岛上的营业额才3亿左右，后两个月之所以能获得2亿元营业额，主要是文创园的各个项目建成之后，行舟岛的开发进度便节节攀升，基础设施的进度一下子从原来的60涨至75，游客设施的进度也涨至30。

而海神给李瑶林的增益buff之一是开发进度满100后，每增加1，就能随机获得一组海上游乐设备。她不用花一分钱就有几十组游客设备进账，这些设备的增加使得海上游乐项目也丰富起来，越来越多游客花钱去租游艇、帆船等游玩，营业额的增长自然是迅猛。

“五万公顷海域我哪管得过来哟！这下真的要成海王了。哎，太富有了也不是什么好事，真叫人烦恼！”李瑶林唉声叹气。

虽然她赚的钱还有150万游客带来的1.5亿开发资金都砸到了文创产业园这个项目上去，但同样的，这个项目的回报也是巨大的，所以她的钱越赚越多，海域使用面积也越来越广，几乎躺着都有钱进账，这样下去，她不招人嫉恨，谁招人嫉恨？

小人鱼：“……”

听听，这是人说的话吗？太凡尔赛了吧！

这时，系统提示：

【鉴于海洋面积利用率太低，为有效地提高资源利用率，促进海洋经济、文化及环境的可持续发展，让海神有一个满意的假期，app推出了资源置换功能，岛主可以将海域使用权置换为土地使用权。】

李瑶林：“……”

你们是听到了我之前的吐槽，所以才推出这个功能的吧？！

系统可不会回答她，她没得到回应，只好先看看是怎么置换的。

按照系统的规则，其余开放式用海的年租金是每公顷0.13万元，撇除行舟岛用于海上游乐的2500公顷海域、增殖区的3500公顷海域，及文昌鱼保护区所占的4000公顷海域，剩余4万公顷海域一年的租金是5200万元。

原本这些钱可以租下一个面积为2072公顷的无居民海岛一年，也可以租下一个面积为41公顷的无居民海岛五十年，还可以以每年每亩400元的价格租下13万亩，即8667公顷滩涂。

当然，油市也没有这么多滩涂可以出租，且如果是开发为旅游用地，那么租金自然是要翻好几倍的。所以以开发旅游用地为例，可以租其中的50公顷滩涂五十年。

但，系统的置换公式不是这样的，不管这几万公顷海域值多少钱，也不管李瑶林将以什么为目的开发，系统一概以土地使用权来兑换，而且置换的土地仅限于油市沿海的滩涂。

【1万公顷海域使用面积可置换200公顷滩涂的使用权一年。】

李瑶林：“……”

差了10倍，系统你这中间商赚的差价也太大了吧？！

她问：“我能直接兑换5000万吗？”

小人鱼回答她：“现在是白天，距离做梦还差几个小时呢，亲爱的岛主。”

李瑶林十分光棍地说：“那我不置换了，利用率低就低吧！反正行舟岛目前的规模，我管理起来也不算太累，无意再扩大地盘，故意给自己找事了。”

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